Estimation théorique
Chemin des Bossons,74600 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bossons,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 732.000€ et 826.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.320€ et 8.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 732.000€ et 826.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 732.000€ et 826.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 9 | ALL DES FRONTENELLES | 3 | 74 | 155 | 170640€ | 2306€ |
2020-12-16 | 9006 | RUE JEAN BAUD | 7 | 158 | 207 | 500000€ | 3165€ |
2022-11-04 | 9005 | RUE JEAN BAUD | 6 | 130 | 1158 | 850000€ | 6538€ |
2021-04-13 | 3 | RTE DES ARGOS | 6 | 220 | 467 | 1173540€ | 5334€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU PESSAY | 2 | 50 | 277 | 308000€ | 6160€ |
2021-01-26 | 9 | CHE DU PESSAY | 4 | 104 | 422 | 702533€ | 6755€ |
2019-09-19 | 6 | RUE COMMANDANT RATEL | 5 | 130 | 818 | 741000€ | 5700€ |
2022-05-04 | 17 | ALL LA CORNICHE | 4 | 110 | 365 | 865000€ | 7864€ |
2021-07-19 | 18 | ALL LE BOUCHON | 3 | 79 | 230 | 547500€ | 6930€ |
2020-03-11 | 2 | ALL LE BOUCHON | 5 | 108 | 485 | 559000€ | 5176€ |
2021-12-13 | 4 | ALL LE BOUCHON | 4 | 79 | 305 | 791180€ | 10015€ |
2019-09-05 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 251 | 1001 | 1045000€ | 4163€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DU PESSAY | 6 | 190 | 800 | 1660000€ | 8737€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 255 | 859 | 1500000€ | 5882€ |
2023-06-02 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 0 | 868250€ | 10215€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 1650000€ | 12132€ |
2020-02-03 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 2100000€ | 15441€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 160 | 2531 | 1757460€ | 10984€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 82 | 384 | 621790€ | 7583€ |
2020-11-27 | 30 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 86 | 541 | 615000€ | 7151€ |
2020-11-25 | 1 | ALL CLOS DU PETIT PRINCE | 6 | 161 | 1068 | 1125000€ | 6988€ |
2022-08-16 | 5 | ALL DES TILLEULS | 7 | 156 | 839 | 1896700€ | 12158€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 76 | 557 | 594500€ | 7822€ |
2022-02-16 | 31 | CHE DU PESSAY | 6 | 136 | 1383 | 299970€ | 2206€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DE PROVINS | 6 | 127 | 1599 | 1083000€ | 8528€ |
2022-08-26 | 57 | RUE JEAN BAUD | 5 | 126 | 256 | 770000€ | 6111€ |
2022-07-12 | 57 | RUE JEAN BAUD | 5 | 113 | 165 | 747500€ | 6615€ |
2022-03-02 | 57 | RUE JEAN BAUD | 4 | 100 | 250 | 835500€ | 8355€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA VARDE | 6 | 96 | 644 | 750000€ | 7813€ |
2019-09-19 | 4 | ALL BLERIOT | 6 | 163 | 1082 | 1079700€ | 6624€ |
2021-12-20 | 9001 | RUE DE LA COUR | 6 | 180 | 1126 | 1751000€ | 9728€ |
2022-04-29 | 2 | ALL BONNE BRISE | 4 | 112 | 1201 | 760000€ | 6786€ |
2021-11-10 | 24 | RTE DE PRINGY - ALV | 5 | 113 | 104 | 1120270€ | 9914€ |
2020-06-03 | 112 | AV DE BROGNY | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2022-07-01 | 9 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 180 | 823 | 2012600€ | 11181€ |
2019-10-03 | 8 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 98 | 437 | 545000€ | 5561€ |
2019-11-12 | 17 | ALL BLERIOT | 6 | 156 | 977 | 1135680€ | 7280€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DES HAUTINIERES | 6 | 110 | 432 | 650000€ | 5909€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 623 | 130000€ | 1275€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DES CHAMOIS | 6 | 105 | 198 | 625000€ | 5952€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES ALIZES | 6 | 134 | 1154 | 910000€ | 6791€ |
2021-09-07 | 14 | IMP DES TABLETTES | 4 | 72 | 507 | 642550€ | 8924€ |
2021-02-26 | 12 | IMP DES TABLETTES | 5 | 135 | 386 | 781400€ | 5788€ |
2020-04-02 | 26 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 513 | 612900€ | 6009€ |
2020-12-15 | 9 | MTE DE NOVEL | 3 | 106 | 585 | 813100€ | 7671€ |
2021-07-06 | 5 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 102 | 412 | 766600€ | 7516€ |
2021-08-04 | 12 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2019-05-22 | 16 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 540980€ | 5635€ |
2019-08-29 | 17 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 442050€ | 4605€ |
2020-10-21 | 18 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 97 | 0 | 565000€ | 5825€ |
2022-11-02 | 25 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 99 | 0 | 679300€ | 6862€ |
2019-09-26 | 35 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 90 | 0 | 493000€ | 5478€ |
2019-06-21 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 509980€ | 5312€ |
2022-12-01 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 694480€ | 7234€ |
2019-09-11 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 524325€ | 5519€ |
2021-10-07 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 807400€ | 8499€ |
2020-11-12 | 6 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 87 | 0 | 536390€ | 6165€ |
2019-12-20 | 64 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 513370€ | 5348€ |
2020-01-17 | 72 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2020-11-04 | 84 | CLOS DES CAMPANULES | 4 | 96 | 0 | 591150€ | 6158€ |
2020-05-27 | 22 | MTE DE NOVEL | 8 | 185 | 975 | 1314000€ | 7103€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES TABLETTES | 5 | 90 | 790 | 575000€ | 6389€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DU JOULY | 4 | 110 | 1045 | 950000€ | 8636€ |
2019-09-25 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-18 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 1027460€ | 12843€ |
2020-09-16 | 26 | CHE DU JOULY | 5 | 110 | 365 | 705500€ | 6414€ |
2020-03-31 | 11 | CHE DES CHAPELAINES | 6 | 119 | 0 | 686000€ | 5765€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES TABLETTES | 5 | 123 | 395 | 719247€ | 5848€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES TABLETTES | 4 | 110 | 310 | 765000€ | 6955€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU PRE SEUGY | 6 | 283 | 0 | 1700000€ | 6007€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 5 | 110 | 224 | 875840€ | 7962€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DU JOULY | 6 | 126 | 585 | 655000€ | 5198€ |
2019-12-18 | 78 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 86 | 570 | 464950€ | 5406€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DE PROVINS | 6 | 181 | 1585 | 1200000€ | 6630€ |
2020-08-05 | 25 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 148 | 804 | 1314750€ | 8883€ |
2021-01-21 | 90 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 105 | 187 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-29 | 20 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 91 | 235 | 768350€ | 8443€ |
2022-06-07 | 23 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 92 | 291 | 1125000€ | 12228€ |
2021-10-15 | 25 | RTE DE PROVINS | 5 | 150 | 1200 | 1447250€ | 9648€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 4 | 111 | 348 | 674000€ | 6072€ |
2022-07-15 | 5 | CHE DU PIOU | 4 | 101 | 1123 | 350000€ | 3465€ |
2022-03-15 | 5 | CHE DU PIOU | 5 | 120 | 1987 | 930000€ | 7750€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES SAINFOINS | 3 | 90 | 748 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-14 | 69 | RTE DES ARGOS | 5 | 133 | 913 | 987500€ | 7425€ |
2020-11-04 | 73 | RTE DES ARGOS | 4 | 109 | 0 | 418000€ | 3835€ |
2022-12-29 | 1 | CHE DU PETIT BROGNY | 4 | 115 | 1440 | 1000000€ | 8696€ |
2019-09-18 | 79 | RTE DES ARGOS | 7 | 203 | 1111 | 789800€ | 3891€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 660000€ | 5641€ |
2020-06-18 | 75 | RTE DES ARGOS | 7 | 186 | 1006 | 1198520€ | 6444€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 187 | 1315 | 1240000€ | 6631€ |
2023-01-18 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 117 | 1113 | 1087710€ | 9297€ |
2021-10-07 | 77 | RTE DES ARGOS | 4 | 155 | 1318 | 1032870€ | 6664€ |
2019-12-03 | 32 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 0 | 642000€ | 5487€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE PROVINS | 4 | 98 | 0 | 444800€ | 4539€ |
2020-12-31 | 41 | RTE DE PROVINS | 5 | 115 | 0 | 456700€ | 3971€ |
2020-02-29 | 1 | CLOS MARIE | 5 | 314 | 1570 | 1298400€ | 4135€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE L ARC EN CIEL | 5 | 100 | 0 | 745000€ | 7450€ |
2021-02-08 | 4 | CLOS MARIE | 5 | 106 | 1200 | 711550€ | 6713€ |
2021-01-15 | 2 | CLOS MARIE | 5 | 106 | 1077 | 713500€ | 6731€ |
2022-04-15 | 19 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 74 | 390 | 585000€ | 7905€ |
2022-03-16 | 11 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 846300€ | 9509€ |
2022-06-30 | 7 | ALL LA CLE DES CHAMPS | 5 | 89 | 0 | 821800€ | 9234€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 7 | 149 | 530 | 1764000€ | 11839€ |
2021-01-22 | 54 | CHE DE HAUTEVUE | 5 | 97 | 384 | 592000€ | 6103€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 150 | 422 | 1180000€ | 7867€ |
2021-03-19 | 36 | CHE DE HAUTEVUE | 7 | 132 | 600 | 653400€ | 4950€ |
2021-05-03 | 17 | CHE DES CHAPELAINES | 5 | 100 | 656 | 870000€ | 8700€ |
2019-10-03 | 8 | CHE DU BRAY | 5 | 145 | 403 | 1172000€ | 8083€ |
2021-06-28 | 2 | RUE CHAMP DU ROY | 4 | 64 | 405 | 670000€ | 10469€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-07 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 3 | 54 | 115 | 488200€ | 9041€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 77 | 342 | 523500€ | 6799€ |
2021-08-30 | 8 | RUE GEORGES PACCARD | 5 | 79 | 0 | 674600€ | 8539€ |
2019-05-27 | 4 | PAS DES LAPPIAZ | 4 | 90 | 374 | 426600€ | 4740€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA PESSE | 6 | 170 | 1226 | 1231900€ | 7246€ |
2021-01-26 | 16 | RTE DU PERIMETRE | 6 | 90 | 373 | 570000€ | 6333€ |
2020-12-23 | 63 | RTE DE PROVINS | 6 | 150 | 1127 | 310000€ | 2067€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 5 | 115 | 272 | 715000€ | 6217€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 66 | 253 | 448750€ | 6799€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 131 | 389 | 1418090€ | 10825€ |
2020-08-31 | 62 | RTE DE PROVINS | 4 | 100 | 1447 | 795000€ | 7950€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DE LA FERME | 4 | 160 | 329 | 1036500€ | 6478€ |
2020-05-15 | 51 | AV DE NOVEL | 4 | 71 | 350 | 450000€ | 6338€ |
2020-05-11 | 70 | RTE DE PROVINS | 5 | 213 | 2797 | 1568000€ | 7362€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 100 | 421 | 646000€ | 6460€ |
2020-05-29 | 3 | CHEM DU MAQUIS | 7 | 120 | 429 | 543000€ | 4525€ |
2021-05-27 | 9 | PAS DES ARGOS | 4 | 90 | 715 | 582500€ | 6472€ |
2021-08-02 | 19 | CHE DES CLOCHES | 7 | 112 | 454 | 850000€ | 7589€ |
2020-07-10 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 115 | 423 | 789150€ | 6862€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 77 | 265 | 551000€ | 7156€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 90 | 325 | 550000€ | 6111€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DE LA FERME | 6 | 115 | 1015 | 876000€ | 7617€ |
2021-05-28 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 200 | 418 | 550000€ | 2750€ |
2022-12-13 | 14 | RUE FRANCOIS BULLOZ | 5 | 120 | 495 | 710000€ | 5917€ |
2020-01-22 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 226 | 425810€ | 4951€ |
2022-06-13 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 560000€ | 3862€ |
2020-11-20 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 1019000€ | 7028€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 174 | 705000€ | 6779€ |
2021-12-07 | 7 | IMP MARC LE ROUX | 5 | 78 | 441 | 637830€ | 8177€ |
2020-03-02 | 7 | ALL DE CHARBY | 6 | 151 | 1000 | 486500€ | 3222€ |
2019-11-29 | 1 | PAS DES CARRIERES | 4 | 101 | 313 | 772550€ | 7649€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE PROVINS | 6 | 185 | 867 | 490000€ | 2649€ |
2021-06-22 | 101 | RTE DES ARGOS | 5 | 100 | 902 | 635100€ | 6351€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 756800€ | 5913€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 1541800€ | 12045€ |
2019-10-25 | 72 | RTE DE PROVINS | 3 | 77 | 1001 | 777500€ | 10097€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE THONES | 5 | 172 | 875 | 680000€ | 3953€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 144 | 655 | 93600€ | 650€ |
2021-01-21 | 105 | BD DU FIER | 4 | 84 | 427 | 200000€ | 2381€ |